Vidéo immobilière
au Mans
Un bien qu'on découvre en vidéo, c'est un bien dans lequel l'acheteur se projette avant même la visite. Je réalise des vidéos immobilières au Mans qui aident les acheteurs à comprendre les volumes, à découvrir l'environnement et à mieux se projeter avant de se déplacer.
Parlons de votre bienFaites visiter le bien avant la première visite.
De l'extérieur aux détails qui donnent son caractère au lieu, le film accompagne naturellement le regard de l'acheteur.
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Extérieur
On arrive par la rue et la façade : le bien est immédiatement situé dans son quartier.
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Entrée
La porte, le couloir, la première pièce : on comprend d'un coup la circulation du logement.
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Pièces de vie
Séjour, cuisine, chambres : les plans continus laissent lire les volumes réels, sans découpage.
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Détails
Parquet, cheminée, hauteur sous plafond : les plans rapprochés font ressentir l'atmosphère.
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Vue aérienne
Le survol final découvre le terrain, les accès et l'environnement autour du bien.
Deux formats pour aller plus loin
Selon le lieu et votre objectif, le film peut être complété par une traversée immersive ou une série de photographies aériennes.
La visite immersive
Parcourir le bien d'un seul mouvement, de l'extérieur jusqu'aux différentes pièces.
Voir la visite immersive
Les photos aériennes
Présenter le terrain, les accès, les dépendances et l'environnement du bien.
Voir les photos aériennesPour qui je réalise ces vidéos ?
Pour ceux qui doivent faire comprendre un bien avant même la visite.
Agences immobilières
Vos mandats filmés dans le même format d'un bien à l'autre : une vidéo courte, prête pour vos annonces, votre vitrine et vos réseaux.
Mandataires
Un tournage d'une demi-journée sur place, et de quoi vous démarquer d'une annonce photo sur les portails comme en prospection.
Propriétaires
Vous vendez ou louez en direct : la vidéo montre les volumes et l'enchaînement des pièces avant que le visiteur se déplace.
Gîtes et lieux de réception
Le lieu filmé comme on le découvre le jour de la réservation, extérieurs au drone compris, avec des images réutilisables toute l'année.
Un tournage,
plusieurs formats
Un bien filmé une fois, deux versions à diffuser selon le support. Survolez un écranTouchez un écran pour voir ce que le format change.
La version qui accompagne l’annonce : le bien se parcourt dans l’ordre, de la façade aux pièces de vie, et l’acquéreur comprend les volumes avant de se déplacer.
Un montage vertical plus court, à publier sur les réseaux de l’agence ou à envoyer directement à un acquéreur qui regarde depuis son téléphone.
Les formats et les durées se décident avant le tournage, selon l’usage prévu des images, et figurent dans la proposition.
Un bien à mettre en avant ?
Indiquez-moi le type de bien, sa localisation et l'usage prévu des images. Je vous proposerai le format adapté.
Parlons de votre bienQuestions fréquentes
Le montant dépend de la surface du bien, du nombre de pièces à couvrir, de la présence ou non de prises de vue aériennes et du nombre de formats livrés. Après quelques informations sur le bien, je vous envoie une proposition chiffrée.
Pour un logement classique, il faut compter quelques heures sur place. Pour un grand domaine ou une propriété avec beaucoup d'extérieurs, la captation peut prendre une journée : on cale la durée avant de fixer le rendez-vous.
Oui, c'est la partie qui change le plus le résultat : ranger, dégager les plans de travail, ouvrir les volets, allumer les lumières et retirer les objets trop personnels. Je vous envoie une liste de points à préparer avant le tournage.
Il dépend de la taille du bien, du nombre de formats demandés et de mon planning. Je vous annonce une date de livraison avant le tournage, et les fichiers sont livrés prêts à publier sur les portails et les réseaux.
Oui. Les formats, durées et déclinaisons sont définis avant le tournage selon vos usages, puis détaillés dans la proposition : format horizontal pour les portails d'annonces, déclinaison verticale pour Instagram, TikTok et les stories.
Mon cœur d'activité reste la vidéo immobilière et le drone, mais je propose un complément photo pour vos annonces. Dites-moi ce dont vous avez besoin, je vous fais une proposition globale.
Non, mais quelqu'un doit pouvoir ouvrir le bien et répondre à mes questions sur les accès et les extérieurs. Beaucoup d'agences me confient simplement les clés le temps de la captation.
Oui, et c'est indispensable. J'ai besoin de l'accord écrit du propriétaire pour filmer le bien, y compris pour les vues aériennes au-dessus de sa parcelle.
Pas systématiquement. Le vol dépend de la zone, de la proximité d'un aéroport, de la densité d'habitations et des règles applicables au lieu. Je vérifie la faisabilité à partir de l'adresse avant de vous confirmer la prestation.
Il faut les prévenir et obtenir leur accord, puis convenir d'un créneau qui leur convient. Je filme les espaces, pas les personnes, et j'écarte du cadre tout ce qui relève de leur vie privée.
On décale, en particulier pour les extérieurs et le drone : une façade sous la pluie dessert le bien. Le report se cale sur le premier créneau disponible pour nous deux.
Oui. Les suivis de chantier et les vues d'avancement intéressent autant les promoteurs que les acquéreurs, et permettent de montrer le potentiel du bien avant sa livraison.
Oui. Je travaille principalement au Mans et en Sarthe, et je me déplace partout en France. Indiquez-moi le lieu dans votre demande : le déplacement est chiffré dans le devis, sans surprise.
La vidéo stabilisée donne des mouvements calmes et lisibles, adaptés à la plupart des biens. Le FPV traverse les espaces d'un seul geste et convient surtout aux volumes dégagés : la configuration du bien détermine ce qui est réalisable.
C'est possible : surface, nombre de pièces, atouts du bien peuvent apparaître à l'écran. La voix off est réservée aux biens qui la justifient, car elle date plus vite qu'une image.
Les droits d'utilisation des contenus livrés vous sont cédés pour tous les supports, sans limite de durée ni de territoire. L'utilisation éventuelle de certaines images dans mon portfolio est définie séparément avec vous.
Vous pouvez conserver le film comme référence de votre travail sur vos réseaux et votre site, dans les limites convenues au départ avec le propriétaire.
Oui. Pour les agences qui font filmer régulièrement, on met en place un format identique d'un bien à l'autre, ce qui rend les annonces reconnaissables et simplifie la production.
Oui. Le montage prévoit des allers-retours sur le rythme, l'ordre des pièces et les textes à l'écran. Le nombre d'échanges inclus est indiqué à l'avance.
Un acompte à la signature, le solde à la livraison des fichiers. Tout est écrit dans la proposition, sans frais caché.